Vir, Luxushaus mit Meerblick und Dachterrasse

Vir – Exklusives Anwesen in Bestlage
Objektbeschreibung:
Erleben Sie Luxus und erstklassige Qualität in diesem prachtvollen Haus in Vir. Mit einem Atrium, insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie WC, erstreckt sich dieses Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 872 m². Die netto-Wohnfläche beträgt beeindruckende 315,70 m², ergänzt durch eine Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und das Velebitgebirge.

Highlights:
Baujahr 2014: Modern und liebevoll eingerichtet, das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur 1 km vom Meer entfernt.
Hochwertige Materialien: Steinplatten aus Brac für die Treppenstufen, elektrische Aluminium-Jalousien, und Moskitonetze an den Fenstern.
Innovative Technologie: Eigenes Lüftungssystem, Klima-Invertergeräte in jedem Zimmer, separate Klimasysteme pro Etage, Solarwassererhitzung.
Luxuriöse Ausstattung: Alle Möbel sind neuwertig und in Top-Zustand, extra dicker Fußbodenbelag für Trittschallschutz, dicke Wände für lautlose Nutzung von Dusche und WC.
Raumaufteilung:
Souterrain (75,10 m²): Vinothek, Küche, Sommerküche, Esszimmer, ein Zimmer, Ausgang zur Terrasse.
Erdgeschoss (126,25 m²): Offenes Atrium mit Säulen, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, überdachte Veranda.
Erste Etage (114,35 m²): 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Vorzimmer, große Terrasse, Loggia. Außentreppe zur Dachterrasse mit Panoramablick.
Besondere Merkmale:
Lichtkuppel im Dach: Sorgt für helles Tageslicht im gesamten Haus.
Garten: Schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, Zugang zum Parkplatz über zwei Einfahrten.
Zusätzliches Grundstück: 238 m² Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite.
Perfektes Klima: Optimales Raumklima dank Klimaanlage und Lüftungssystem, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Verkaufspreis:
960.000 € zzgl. 3,75 % Agenturgebühr (inkl. MwSt.)

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Besichtigungen und Kontakt:
Standortdetails: Exklusiv für registrierte Kunden.
Besichtigungen: Vor Ort jederzeit möglich. Wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch.
Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen in Vir zu erwerben!